מהי הפקעת מקרקעין

החוק בישראל העניק לרשויות המקומיות סמכות מרחיקת לכת, סמכות זו מאפשרת פגיעה בזכויות הקניין של הפרט לצורך "טובת הכלל". בהפקעת מקרקעין הרשות למעשה לוקחת זכות בעלות פרטית בקרקע ומעבירה אותה על שמה. זאת לטובת צורכי ציבור כגון סלילת כבישים, הקמת מבני ציבור, הקמת גנים ועוד.  

בהתאם לחוק התכנון והבנייה נקבע כי ניתן להפקיע עד 40% ללא מתן פיצוי, אך במקרים מסוימים באמצעות שימוש בשמאי מקרקעין יוכל בעל המקרקעין לדרוש פיצוי מלא של 100% של החלקה.

הגדלת סכום הפיצויים

בעל מקרקעין אשר אין בידו לבטל את רוע הגזירה יכול לערער כנגד גובה הפיצוי שנקבע לו. פעמים רבות הפיצוי המוצע איננו משקף את ההפסד האמיתי של בעל הקרקע ובעת הגשת שמאות מקרקעין מטעם בעל הקרקע ניתן להגדיל את גובה הפיצויים. חשוב לפנות לשמאי מקרקעין בעל ניסיון בעריכת חוות דעת לאומדן פיצויי הפקעה.

אנשים רבים שפנו אליי הצליחו להגדיל את סכום הפיצויים המקורי שהוצע להם!!!

​

פיצויי הפקעה​

​

​